- Woonoppervlakte
- Circa 102 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 122 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1877
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Entree
Rijd de Hulsdonksestraat in en parkeer je auto in een van de parkeervakken langs de straat. Vanuit daar loop je naar de voordeur en stap je binnen in de hal, deze is voorzien van prachtige portugese tegels. Welkom! Hier vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. Benieuwd? Laten we snel een kijkje nemen!
Wonen & koken
Stap binnen in de ruime woonkamer, waar je alle plek hebt om je helemaal thuis te voelen. Zet een comfortabele loungebank neer om heerlijk te relaxen en tv te kijken, en creëer een gezellige eethoek voor lange avonden tafelen. Er is zelfs ruimte genoeg voor een dressoir en buffetkast om al je mooiste servies een plekje te geven. Via de woonkamer kom je in de moderne, dichte keuken. Met een stijlvol design, gasfornuis, afzuigkap en handige vaatwasser heb je hier alles bij de hand om de lekkerste gerechten te bereiden. Via de keuken kom je in de badkamer, en als je verder loopt, ontdek je de bijkeuken, die perfect is als voorraadkast voor al je etenswaren en meer. Wat een fijne indeling!
Slapen, dromen & douchen
Aangrenzend aan de keuken vind je de badkamer, een perfecte plek om helemaal tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een heerlijk bad met douche functie en een wastafel met meubel. Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar je twee slaapkamers vindt. Bovendien is de overloop voorzien van inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van jouw kleding! De master bedroom is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kingsize bed, terwijl de kleinere slaapkamer ideaal is voor een kinderkamer. Daarnaast beschikt deze kamer over een bergzolder, bereikbaar via een trapladder. Op deze verdieping vind je ook handige bergkasten. Aan opbergmogelijkheden in deze woning dus geen gebrek!
Tuinieren, zonnen & genieten
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken kom je rechtstreeks in de tuin. De tuin is een fijne, groene oase met een houten vlonder, mooie plantenborders en een bestraat pad dat zorgt voor een nette uitstraling. Er is ook een overkapping, ideaal voor het plaatsen van een gezellige loungeset, waar je kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast biedt de tuin een handige berging, perfect om je tuingereedschap en andere spullen op te bergen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 343.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1877
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Inhoud
- 408 m³
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 03-10-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combi compact combiketel gas gestookt uit 2013 (huur)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd hout
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Roosendaal
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 03-10-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
WOZ waarderapport
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4703
- Totaal aantal inwoners
- 7435 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4703
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 28%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 21%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4703
- Eenpersoons zonder kinderen
- 49%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4703
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 19%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4703
- Woningen voor 1945
- 12%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 57%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 8%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4703
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4703
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 165.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4703
- Adressen per km²
- 1908
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Roosendaal
Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.
Vakidioten met een passie voor vastgoed
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Nieuwste reviews
-
Jan Vermeerlaan 121 a
Echt een marktkenner en vriendelijke makelaar. Naar mijn mening wel wat minder als het gaat om "handje" vasthouden. Wij verkochten voor het...
-
Morelberg 23
Hele goede service, reageert snel en komt afspraken na!De perfecte makelaar die ik iedereen kan aanbevelen!
-
Een funda gebruiker
Van begin tot start een goede begeleiding. Reageren snel en zijn professioneel. Houden je gedurende het proces op de hoogte van elke stap, e...