Woonoppervlakte
Circa 102 m²
Perceeloppervlakte
Circa 122 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1877
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Hulsdonksestraat 39

4703 AP, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben jij op zoek naar een huis met karakter én een toplocatie? Aan de Hulsdonksestraat 39 in Roosendaal staat deze sfeervolle, historische woning op jou te wachten! Hier geniet je van een prachtige authentieke uitstraling én modern comfort. Met een royale woonkamer, aparte eetkamer, moderne keuken, twee fijne slaapkamers, een handige bijkeuken en een complete badkamer biedt dit huis alles wat je zoekt. Nieuwsgierig? Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme van deze woning!

Entree
Rijd de Hulsdonksestraat in en parkeer je auto in een van de parkeervakken langs de straat. Vanuit daar loop je naar de voordeur en stap je binnen in de hal, deze is voorzien van prachtige portugese tegels. Welkom! Hier vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. Benieuwd? Laten we snel een kijkje nemen!

Wonen & koken
Stap binnen in de ruime woonkamer, waar je alle plek hebt om je helemaal thuis te voelen. Zet een comfortabele loungebank neer om heerlijk te relaxen en tv te kijken, en creëer een gezellige eethoek voor lange avonden tafelen. Er is zelfs ruimte genoeg voor een dressoir en buffetkast om al je mooiste servies een plekje te geven. Via de woonkamer kom je in de moderne, dichte keuken. Met een stijlvol design, gasfornuis, afzuigkap en handige vaatwasser heb je hier alles bij de hand om de lekkerste gerechten te bereiden. Via de keuken kom je in de badkamer, en als je verder loopt, ontdek je de bijkeuken, die perfect is als voorraadkast voor al je etenswaren en meer. Wat een fijne indeling!

Slapen, dromen & douchen
Aangrenzend aan de keuken vind je de badkamer, een perfecte plek om helemaal tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een heerlijk bad met douche functie en een wastafel met meubel. Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar je twee slaapkamers vindt. Bovendien is de overloop voorzien van inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van jouw kleding! De master bedroom is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kingsize bed, terwijl de kleinere slaapkamer ideaal is voor een kinderkamer. Daarnaast beschikt deze kamer over een bergzolder, bereikbaar via een trapladder. Op deze verdieping vind je ook handige bergkasten. Aan opbergmogelijkheden in deze woning dus geen gebrek!

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken kom je rechtstreeks in de tuin. De tuin is een fijne, groene oase met een houten vlonder, mooie plantenborders en een bestraat pad dat zorgt voor een nette uitstraling. Er is ook een overkapping, ideaal voor het plaatsen van een gezellige loungeset, waar je kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast biedt de tuin een handige berging, perfect om je tuingereedschap en andere spullen op te bergen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 343.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
03-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi compact combiketel gas gestookt uit 2013 (huur)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 03-10-2023

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Totaal aantal inwoners
7435 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
57%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Gemiddelde WOZ waarde
€ 165.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Adressen per km²
1908
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Hulsdonksestraat 39, Roosendaal

€ 343.000 k.k. - Beschikbaar