Woonoppervlakte
Circa 102 m²
Perceeloppervlakte
Circa 122 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1877
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Hulsdonksestraat 39

4703 AP, Roosendaal (Noord-Brabant)

Are you looking for a house with character and a top location? at hulsdonksestraat 39 in roosendaal, this attractive, historic home is waiting for you! here you will enjoy a beautiful authentic look and modern comfort. with a spacious living room, separate dining room, modern kitchen, two nice bedrooms, a handy utility room and a complete bathroom, this house offers everything you are looking for. curious? come take a quick look and be surprised by the charm of this home!

entrance
drive into the hulsdonksestraat and park your car in one of the parking spaces along the street. from there you walk to the front door and step into the hall, this is equipped with beautiful portuguese tiles. welcome! here you will find the meter cupboard and the door to the living room. curious? let's take a quick look!

living & cooking
step into the spacious living room, where you have all the space you need to feel right at home. place a comfortable lounge sofa to relax and watch tv, and create a cozy dining area for long evenings of dining. there is even room enough for a dresser and sideboard to accommodate all your best china. through the living room you enter the modern, closed kitchen. with a stylish design, gas stove, extractor and handy dishwasher, you have everything you need here to prepare the most delicious dishes. through the kitchen you enter the bathroom, and if you walk further, you discover the utility room, which is perfect as a pantry for all your food and more. what a nice layout!

sleeping, dreaming & showering
adjacent to the kitchen you'll find the bathroom, a perfect place to completely unwind. the bathroom is equipped with a lovely bath with shower function and a sink with cabinet. through the open staircase in the living room you reach the landing of the second floor, where you will find two bedrooms. moreover, the landing is equipped with built-in closets, ideal for storing your clothes! the master bedroom is air-conditioned and offers enough space to fit a king-size bed, while the smaller bedroom is ideal for a nursery. in addition, this room features a storage attic, accessible via a stepladder. on this floor you will also find convenient storage closets. so there is no shortage of storage options in this home!

gardening, sunbathing & enjoying
through the double doors in the living room and the door in the kitchen you directly enter the garden. the garden is a nice, green oasis with a wooden decking, beautiful plant borders and a paved path that provides a neat look. there is also a canopy, ideal for placing a cozy lounge set, where you can enjoy the outdoors regardless of the weather. in addition, the garden offers a handy shed, perfect for storing your garden tools and other items. a wonderful place to relax and enjoy!

explanation clause nen2580:
the measuring instruction is based on the nen2580. the measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. the measuring instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 343.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
03-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi compact combiketel gas gestookt uit 2013 (huur)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 03-10-2023

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Totaal aantal inwoners
7435 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
57%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Gemiddelde WOZ waarde
€ 165.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Adressen per km²
1908
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Hulsdonksestraat 39, Roosendaal

€ 343.000 k.k. - Beschikbaar